最新进展：
金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）建议以9500万令吉，向IRDK集团收购一片位于雪州蒲种，面积达5.8英亩的土地。
原是住宅产业项目的该地段，原本计划发展318单位公寓、28单位四层相连的别墅，在之前已获政府批准，目前已进行初步清土工作及打桩工程。
行家建议：
金群利集团欲开拓在芙蓉及居銮以外的市场，我们完全不感到意外。
该项目现有5亿令吉的发展总值，是根据每英亩60单位的密度计算，估计公司会提高密度至80至90单位，发展总值也可能提高至6.7至7.54亿令吉。
我们认为，9500万令吉的献购价合理，因为仅占该发展总值的19%，低于行内的20%指标。若提高密度获准，土地成本的比重会更低。
根据细则，我们认为该项目属于高档房产，发展期限为4年，我们担忧认购率的问题，因为高档房市已低迷。
收购计划将使金群利集团，从净现金公司陷入0.1倍的负债率，不过，资产负债表仍然健康，在负债率抵达0.5倍之前，都有能力并购。
